黄松有深陷中诚广场交易
【报纸名称】:
【出版日期】2008.11.11
【版次】
【入库时间】20101230
【全文】
黄松有深陷中诚广场交易 涉案金额远超4亿元，杨贤才陈同海牵涉其中
中诚案件的分赃空间究竟有多大，广州市中院2002年委托数家咨询机构作出的评估可为参照。该评估价为15.2亿元，与同年金贸、骏鹏的9.24亿元收购价相差近6亿元。
权力究竟能如何操控司法，使一桩原本程序清楚的执行案件扭曲为旷日持久的内幕交易———近日曝光的广州中诚广场收购案，算得上一份“完美”范本。从广东省高院原执行局局长杨贤才到最高人民法院副院长黄松有，司法系统要员被逐一查办。
记者调查得知，来自最高院的指令自始至终主导了中诚广场的收购进程，而与中诚广场相关的涉案金额远非如媒体报道的4个多亿元差价那么简单，其间包含着复杂的运作过程，权钱交易是其本质。
权力护送悄然入局
地处广州体育西路的中诚广场，上世纪90年代中期由隶属香港中诚集团的广州鹏城房地产有限公司与广州城市建设总公司等联合开发，因开发商资质问题，至1995年已陷入资金困境，并由于抵押、借贷和拖欠工程款遭遇诉讼，1998年进入执行程序。由于最初的债权人起诉来自海南省，涉及跨省和各层级诉讼，最高院曾于2000年在贵州中院召开有广州鹏城公司与城建总公司等参与的协调会，并于次年初指定由广州市中院执行。
内部人士分析，最高院此阶段参与指导中诚案件可称正常，但亦与开发商钟华本人的身份不无关系。钟华是湖南人，曾号称湖南首富，“很有背景”。
在鹏城与城建总公司的纠纷告一段落之时，广州市中院于2002年上半年进行了债权人登记，并委托数家拍卖行进行公开拍卖的准备工作。预付40多万元购买了中诚广场一套房子的罗先生(化名)参与了登记，签订了退房回款协议，已经等待了几年的他“当时以为快拿到钱了”。有意参与收购者近10家，包括城建总公司和保利集团、越秀城建等。
但在这年年底，两家无名的公司———北京金贸国际投资有限公司和广州骏鹏置业有限公司意外出现，事实上阻断了公开竞拍的进程。
两家公司的入局可称突兀。根据记者手头的资料，当年10月18日，出现了鹏城公司与金贸和骏鹏两家公司三方签订的一份合同，内容为两家公司以9.24亿元人民币收购中诚广场共16.5万平方米的楼盘，折算收购单价为5600元/平方米。记者得知，这比起此前保利欲参与收购时鹏城方面的报价7000元/平方米下调了许多。5600元/平方米也成为此后业主要求退房时法院的折款价位。
收购公司颇有背景
是什么让钟华接受了两家公司的这个报价不得而知，钟华本人也在电话中对记者称不便透露内情。而引介这两家公司入局的关键情节，或与金贸和骏鹏的实际控制人范骏业此时在广东省青年联合会任副主席和全国青联委员的身份有关。此次被双规的最高人民法院副院长黄松有时任全国青联常委，知情人称其中尚有牵线者。
金贸和骏鹏公司在广东并无名气，骏鹏注册资本不过1000万元，相比于中诚广场超过10亿元的盘子，无异于蚂蚁搏象。但金贸自有来头，其注册地址为北京市西城区国家经贸委机关服务局大院。
而骏鹏公司在广州的注册过程也颇为神秘。资料显示，1996年6月，广东省人民政府某办公室向广州市建委发函要求成立广州骏鹏置业有限公司，市建委随后下发批文，除房地产业务外，该公司的经营范围还包括汽车和煤炭购销。
两家公司实以范骏业为中心两位一体，范同时为两家公司大股东。日前记者探访金贸国际在北京的办公室，发现注册地址已属于另一家公司，金贸只设有一名联络员，亦多日不露面，知情人称全凭范在广东活动，可称地道的皮包公司。
2002年11月22日，该份收购合同被最高人民法院批准，次年3月由骏鹏公司向外界披露。2003年12月9日，广州中院正式发文认可金贸与骏鹏联合收购。知情者透露，此前一年中，广州市中院接连收到来自最高院的数封函件，要求指定金贸与骏鹏收购，最终使事件定局。
广州中院不受牵连
进入今年11月，黄松有、杨贤才中诚案发之后的广东政法界一片肃穆，相关部门人员都对媒体保持缄默。消息人士称，中纪委与省纪委的联合调查组日前进驻广东省高院，对相关人员展开背靠背调查。多个消息来源证实，此次广州中院不会有法官因中诚案受到牵连。
相关消息显示，广州中院此次的安全系数，来自于骏鹏诈骗案发后一系列的纠错与自救尝试。
2004年8月，骏鹏公司伪造民生银行票据诈骗案发，起因为金贸与骏鹏公司获得收购权后四处挪借所需的9.24亿元款项。至案发之时，到账资金不过第一笔3.5亿元，早已超过法院规定的180天第二批2.87亿元到账期限。而这3.5亿元中有3亿元被确认为来自诈骗，被案发地法院查封。范骏业本人被天津市公安局通缉。
意识到法律和现实风险的广州市中院开始了逆向纠错行为，数次发函给省高院和最高院，提出撤销金贸和骏鹏公司的收购资格。当年12月的一封函件中广州中院的语气较为激烈，指出案件不宜久拖不决，否则损害法律权威，请上级法院及时批复。
由于自身资金不足，金贸与骏鹏公司在2004年9月向广东省高院提出引入第三方资金进行收购，此时也获允许。2004年12月，金贸提供了深圳佳兆业房地产和广东华源两家公司出资支持收购的证明和某银行提供的资信证明书，证明两家公司在银行共有账户资金9.5亿元，足以收购中诚。
知情人士透露，广州市中院调查发现华源在银行存款余额仅700多万元，银行资信证明实为虚假。
分赃蛋糕不止4亿
由中诚案的进程看，黄松有—杨贤才—范骏业一线的涉案金额，远非是转手倒卖获得的4个多亿元差价那样简单，其间包含着复杂的由国企托盘的资金运作以及中石化前老总陈同海本人的分赃行为。
公开资料显示，深圳琪裕担保公司为金贸提供了所需的9.24亿元收购款，由金贸的关联公司深圳佳兆业房地产进行中诚广场的善后装修。此后中石化公司于2006年买下中诚广场北塔近8万平方米面积写字楼，总价为13亿余元。
多位相关人士向记者证实，中石化作为第三方介入收购为事实，期间包含着一揽子协议和复杂的信托行为。在装修基本完成后，中石化实现了自己的合同权益，获得了中诚广场A栋近7.5万平方米的写字楼产权。由于收购标的总面积为16.5万平方米，其余8万余平方米的面积供金贸支配租售，其中包括写字楼、商场和车库等。眼下发售B栋36-46层商品房的开发商即为金贸房地产开发有限公司。
记者向售楼处了解得知，该处商品房的单价在2.1万元—2.2万元之间，而商铺的单价更达到5万元-6万元，租金收入不菲。即使剔除4万余平方米车库面积，可租售房产面积仍超4万平方米，价值在10亿元左右。
此项收益是金贸独享，还是与中石化另有分割协议，内情不为人知。此外尚需加上中诚广场易名中石化大厦的冠名收益，业内人士分析，此项所得亦可能上亿。一无长物的金贸至此显然已获利甚丰。
当初购买了中诚广场房产的业主们，最多只能原额返回房款，而被拖欠工程款或者拥有其他债权的机构，则难以全部获偿。9.24亿元至今还在法院的账上。选择不退房的业主们，不仅为了方便金贸的运作被集中迁移到B栋，且入住无期。当初花40余万元购房的罗先生对记者称，他等待拿回购房款“ 等得头发都白了”。
后续
高官落马带来希望
现银到手的范骏业，此次难以幸免。知情人介绍，在杨贤才落马前两周，范骏业在北京被控制。
范骏业、杨贤才、黄松有的落马也牵累了广东律师界，有多名律师被专案组带走。知情人士称，当地一些律师与杨贤才关系“公开地”好，一些案子只有找这些人可以办。被带走者除了被媒体曝光的法制盛邦律师事务所主任陈卓伦之外，尚有百思威律师事务所律师许俊宏。
一位司法行业人士称，黄松有几乎主导了几年间最高院所有的司法解释，其著作也成为法律工作者的案头读本。应对“ 执行难”，黄在任期间推动了法院执行案件的改革进程，包括建立全国法院联网的执行信息系统和推动强制执行单独立法，而今这些改革措施都面临变数。
虽头绪多方，受中诚案发影响最大的，仍然是200多名十余年仍未能获得清偿的债权人们，总额达到20亿元的债权包含了购房款、银行抵押贷款、工程款和其他债权。今年3月份，广州中院召开了第二次债权人大会，决定清偿现金和房产，此后却因多种因素拖延至今，围绕该案的诉讼已达数百起，屡次发生群体性事件。黄松有和杨贤才的落马，既给他们带来了希望，却也添了不安的因素。
11月5日，是广州中院信访办的中诚广场案专门接待日，罗先生又一次来到法院办公室，询问拿回购房款的日期。而同一天，记者拨打辗转得到的黄松有的手机号，听到的是“号码有误”的空洞回声。
（《瞭望东方周刊》）