中国第一烂尾楼调查

【副篇名】黄光裕黄松有等官商先后染指

【出版日期】2013.01.10

【版次】第A16版(深观察 )

【入库时间】20130330

【全文】

十年前，钟华为了至少价值10亿元的查封资产，来到潮汕人黄光裕组织的酒局。席间，此后晋升最高法院副院长的黄松有，让钟第二天去找自己下属帮忙办妥此事。几年以后，一位名为李薇的女人又对钟华说，能通过中石化集团总经理，从这家央企输出100亿现金买下这笔资产，条件是钟配合洗出其中三分之一。2002年前后，该项目被戏称为“中国第一烂尾楼”，其庞大的写字楼资产变现商机，进入了一个官商联盟的视野。

1.移案广东，避开关联执行

55岁的钟华祖籍湖南、生于广东、泰国国籍，他自称“中国炒卖房产的教父”。1996年，在美国过春节的钟华,突然接到鹏城公司财务总监的电话，称海南省高级法院查封了中诚广场。起因是，海南三家房产公司欠下海南中建第六工程局承包公司6000多万元债务。这三家房产公司法定代表人均为钟克华。实际上，钟克华是钟华的堂哥。

海南高院相关通知书中称，海南三家公司“以鹏城公司名义”开发中诚广场。但是，钟华始终认为自己是“案外人”，对中诚广场的查封并不合法。海南高院在1999年2月作出的一份查封中诚广场的裁定书中认为，中诚广场是钟克华控制的华强公司以鹏城公司名义开发的，因此将鹏城公司追加为被执行人。

钟华与政商高层交往紧密，为解封中诚广场，他自称找到“还是董必武秘书时就认识”的一位时任最高法院院长。对方告诉他，可以用法院内部的措施解决中诚广场问题。不久之后，海南高院主管此案的执行局长和主管副院长不巧双双落马。“法院内部的措施”，指的是移案，将海南高院的案子移到别的法院解决，两个法院都可不受病案考核之累。

2001年4月16日，广东省高级人民法院又下发了一份通知，将中诚广场执行案指定广州市中院负责。钟华如今坦陈，将案件移回广东，自己在政界司法界都做了工作。但此后解封依然没有进行。他希望旧相识杨贤才能提供帮助。

2.执行局长协调，借壳脱钩央企

2001年下半年，潮汕人杨贤才告诉钟华，强行给中诚广场解封不妥，介绍个老乡收购得了。钟华称，当时中诚广场已被查封停工多年，似乎只能通过司法执行程序，再“协调价格”买入相关资产。考虑到卖出的溢价，自己同意了这个退出方案。

杨贤才将潮汕同乡范骏业介绍给钟华。范是广州骏鹏置业有限公司（下称骏鹏公司）董事长。在杨贤才提示下，范看上了金贸国际投资有限公司（下称“金贸国际”），金贸国际大股东为中国政策科学研究会。2002年后，国家部委原则上不再兴办企业，金贸公司的所有资产被剥离，范骏业花1000万买下了这个壳，但金贸国际的“央字号”身份，足以包装范骏业。

2002年10月，骏鹏公司、金贸国际与钟华签订了收购合同，前两者以9.24亿收购中诚广场16.5万平米楼盘，余下6.7万平米仍属于钟华，范骏业的两家公司负责整个中诚广场的装修。钟华与范骏业头达成的协议还包括，中诚广场未完的工程由钟华承包，范骏业再给钟华1个亿利润。

3.黄松有帮忙，收购方涉诈骗

这个时候，潮汕商人黄光裕出现，他介绍范骏业、钟华认识了同为潮汕人的最高法院民庭庭长黄松有。

2002年12月，黄松有升任最高法院副院长，主管执行工作。在一次黄光裕组织的酒桌上，黄松有给钟华留下一个电话，一段时间后，范骏业收购中诚广场的方案在最高法院通过。

收购最终没有达成。2004年范骏业因涉诈骗罪反而身陷囹圄。按照收购合同，范骏业必须支付首笔收购款3.5亿元。事后查明，3.5亿元中的1亿元是范骏业诈骗得来，范骏业联系了天津两家企业，虚构了购买钢材的交易，由民生银行广州白云支行出具虚假的担保函，用票据贴现的方式在天津的金融机构骗取了近3亿元资金，其中的1亿元被范骏业用来收购中诚广场。

4.庞大资产变现商机，一批官员染指

2004年,一个事后被证实与陈同海有涉的神秘女人李薇曾找到他，“要借收购中诚广场做个假合同，按100亿元从中石化出钱给我，但我只能实收70亿元，另外30亿元要我两年之内变成现金，她说给谁就给谁”。钟华说。

钟拒绝李薇后，新的入场者是一家香港上市公司——佳兆业集团控股有限公司（下称佳兆业集团），其董事长郭成同样也是潮汕人。2005年元旦过后，佳兆业集团开始接触钟华，希望能够收购中诚广场，被钟华拒绝。

2007年6月，中石化董事长陈同海被双规，并于2009年7月因受贿罪获刑死缓。2010年5月31日，原广东省高级法院执行局长杨贤才被判无期徒刑，其判决书中认定，杨贤才接受佳兆业集团董事长郭成的请托，为金贸国际收购广州中诚广场提供帮助，后收受郭成港币100万元。

钟华认为，中诚广场案打开了潮汕帮贪污窝案缺，广东省政协原主席陈绍基、广东省原政法委书记王华元等被认为与黄光裕案关系紧密的官员，也是在中诚广场案后陆续被查的。（21世纪经济报道)