房产税发力点应是业主与政府良性互动

作者：李稻葵日期：2011.01.01 点击数：0

【刊名】新财富

【摘要】模式。因此，房产税必须发力于业主与政府的良性互动。过去一两年，中国经济在金融危机后出现了比较快的恢复，但是，地产价格过快的上涨，又成为最大的政治和社会问题，其影响远远超出了经济、金融的范畴。这一背景下，不少地方政府摩拳擦掌，纷纷在设计本土版本的地方房产税。笔者认为，房产税应该收，但同时要看到，在中国当前的环境下，这一税种不可能缓解房地产价格的上涨；不过，从改革地方财政税收体制的角度看，这个税应该收，更应该利用好。别指望以房产税控制高房价当前房价上涨的根本原因，是房地产市场已经成为中国最大的投资市场之一，众多百姓，尤其是收入较高的阶层，把投资房地产作为财富管理最主要的方式，而过去十年来的房价走势也确实为这一理念提供了再好不过的佐证。这种百姓已经形成的房地产价格“只会大涨不会小跌”的预期不断自我实现，支撑了当前房地产价格一轮又一轮的上涨。