万马相山庭院迎来新“管家”

【出版日期】2012.11.05

【版次】第08版:八版

【入库时间】20121220

【全文】

11月4日上午，万马相山庭院小区，100多名业主聚集在北门广场内，他们将要以投票的方式，确定最终入驻小区的物业公司。

唱票阶段几经波折今年7月，前期物业撤出后，万马相山庭院小区一直处于无物业公司服务的状态，各种问题相继暴露：治安变差、绿化带无人修剪灌溉、车辆乱停、学生之家扰民……居民怨声载道，大家普遍认为失控都是没有物业公司造成的。

小区开始招标物业公司。之前，业委会通过市招标局公开招标，对物业公司的资质提出明确要求。到报名截止时，仅有两家物业公司符合报名条件，按照相关法律规定无法进行公开招标。

在此情况下，业委会通过各种渠道联系物业公司，经过筛选，有3家物业公司通过审核，分别是合肥华兴物业管理有限公司、安徽宏发物业服务有限公司、深圳市阳光物业管理有限公司。

仅百余业主参与对于物业公司的确定，业委会认为以业主投票的方式更为妥当。他们认为，业委会无权单方确定进驻的物业公司，必须由全体业主决定。

数日前，业委会通过张贴通告，登门告知以及熟人联系等多种方式，发动业主参与。然而，4日上午，仅有170余户业主参加投票，而业委会共印制了500张选票。

一名业主告诉记者，小区内现在入住的业主有800户左右。

为何参加的业主如此之少?采访中，有的业主认为，这是走过场；有的业主表示，他对几家物业公司都不熟悉。

一位业委会成员则称，整体上而言，业主的参与热情不高，对小区事务不关心。前期他们上门通知时，明明家中有人，业主就是不开门。

虽然人数太少，投票结果未必体现大多数业主的意愿，但业委会和不少业主认为，现在必须要让物业公司进驻，不然小区的状况将会继续恶化。

140张有效票确定新物业公司业主委员会首先给各位业主发了选票，然后3家物业公司的负责人分别发言，介绍各自的特点、服务方案等。发言结束后，业主们开始填选票，交给业主委员会。业主委员会现场唱票，在收回的140份选票中，合肥华兴物业以119票的绝对优势胜出。

票决结束后，部分业主与合肥华兴物业负责人马玉金进行了对话。业主们希望，希望新物业的进驻能给小区环境等各方面带来有效的改善。

马玉金表示，合肥华兴物业下午就会进驻小区，并立即对小区的绿化、保洁、安保、车辆、物业设施进行整改。他承诺，物业公司会尽全力让业主感到满意，以最短的时间使整个小区的物业管理步入正轨。

小区业主委员会主任李莉告诉记者，小区将给合肥华兴物业3个月的试用期，如果物业公司的服务令小区业主感到满意，小区将会与其签订正式的物业管理合同。□记者晓义文/摄

记者手记

采访中，记者听到一些业主的种种说法。甚至有业主称，此次选物业，实际是某前任业委会成员幕后操纵的。记者问他是否有证据时，他称也是听别人说的。

在记者看来，这些传言不仅不应成为不参与票决的理由，反而更应激发业主的积极性，主动行使自己的权利。如果所有业主都参与了，大家都站在为小区好的立场上公平投票，结果一定是趋向公平公正的。而放弃权利，更容易导致黑幕的产生，并且，不管今后是哪家物业公司进驻小区，只要业主们齐心协力，主动参与小区事务，不论是对业委会还是对物业公司，都会形成强有力的监督。