鹏欣丽都、清潭六村居民反映—— 装修擅改结构威胁房屋安全

【出版日期】2010.06.25

【版次】第A03版(常州新闻.民声调查)

【入库时间】20110110

【全文】

本周，政风热线迎来市房管局上线，接连有市民反映因为某些业主擅自改变房屋结构，引发他们对房屋安全的担心。其中，鹏欣丽都居民反映该小区一位杨姓业主在装修时擅自改变结构，让他们担心自家的房屋安全；清潭六村205幢甲单元302室也因同样的情况遭到居民投诉。

在鹏欣丽都杨某家，市房屋安全鉴定中心工作人员现场查看，发现房间内两面钢筋混凝土墙都被硬生生地敲掉了一部分，通过切面能清楚看到里面的钢筋。这位工作人员当即指出，该钢筋混凝土墙叫剪力墙，主要承受地震等引起的水平荷载，用于防止结构剪切破坏，对于高层建筑来说非常重要，不能随意拆改。

其实，杨某也知道拆混凝土墙肯定不好，但为了房间的布局更美观，他还是想动一动，为此在改造前，他还特意咨询了“专业知识比他丰富”的装修公司。装修公司告诉他“不要紧，只拆一点点肯定没问题”，结果，却让杨某“吃了酸头”。

市房屋安全管理鉴定中心工作人员称，恢复剪力墙必须先请专业机构设计，再由专门的加固公司进行施工，所需费用由拆改房屋主体结构的责任人承担。因此，他们将先督促杨某整改，恢复安全性能，消除安全隐患，然后根据其配合的情况，做一些相应的处罚。同时，该工作人员还指出，有涉及拆改房屋主体结构的，都必须申请办理房屋结构安全审定和审批手续，不能擅自施工。因轻信装修公司而导致违规的杨某也承诺，将按照房屋安鉴中心的要求积极整改，确保房屋安全。

无独有偶，当天，清潭六村一位张先生也反映“房屋安全”问题。据他称，他所在的205幢原来有一个垃圾井，被一位业主擅自拆掉了，张先生担心这一行为会对他们整幢楼造成影响。

市房屋安全管理鉴定中心工作人员现场查看后称，清潭新村205幢住宅楼是1990年时建造的，按照房屋原先的设计，甲单元302室住户家中墙角位置本该有个垃圾井，这个垃圾井具有一定的承重作用，但住户为了扩大客厅面积擅自将其拆除了。他们将上门督促住户进行整改。因为，拆改房屋主体结构，不仅要办理相关手续，更要确保安全。对于拒不整改者，他们可以按照相关规定，处以5万元到10万元的罚款。

近年来，在住宅装修中，类似擅自更改房屋结构的事情并不鲜见，有些住户为了将房间与阳台打通，扩大阳台门，将阳台门边的墙体全部拆除；有些住户则在墙上挖洞，或者将原有的门进行扩大，特别是有些住户买了两套房子，为了将房间打通，自己擅自在承重墙上挖门，结果造成墙体或楼板裂缝；还有些住户嫌房屋空间太大，自己在屋内直接砌墙进行分割，使原来楼板的承载力难以接受；还有些业主为了改造的需要，破坏楼板内的钢筋等，这些行为，都会对房屋结构安全造成影响。因此，专家提醒消费者，在进行装修时，不要单纯听信装修队的建议，虽然一般装修工人都知道承重墙和普通隔墙的区别，但他们很难判断房屋的整体结构，盲目进行改动之后，很可能会造成不良后果，有些甚至会引起诉讼。我国《物权法》在规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”的同时，也规定“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”。因此，在装修时，居民真想要改变房屋结构，最好先到市房屋安鉴中心办好相关手续，在确保居住安全的前提下再对房屋结构进行改动，以免引起不必要的麻烦。 一芳