小区规划变更绿化会否减少 王益芳

【出版日期】2010.12.24

【版次】第A04版(常州新闻.民声调查)

【入库时间】20110308

【全文】

“小区规划变更，是否会减少原有绿化面积？侵犯我们业主的权益。”本周二，市规划局坐镇政风热线时，这一问题成为市民关注的热点。

市民王先生在电话中称，前阵子他在网上看到一条信息，称银河湾明苑要更改规划，增加别墅的面积。这让他很是担心，因为他去购买该小区房子的时候，就是看中他前面全是别墅群，而且有很大一块绿化，还有水池，如今，开发商变更规划，是否会减少原来的绿化面积呢？如果减少，不就损害业主的权益了吗？

当天下午，政风热线记者和市规划局相关工作人员一起来到了银河湾明苑销售中心了解情况。

银河湾明苑售楼处销售经理陈宏娟告诉记者，自从12月9日规划变更的公示张贴以后，已有很多业主来销售中心咨询情况。具体来说，此次主要变更了三方面的建筑规划，第一块是北侧1、2、3号楼由原先的13层改变为两层的商业楼，第二块是27到30号楼的局部层高有变动，第三块是低层住宅有了局部调整。因此，此次变更涉及的均为建筑，和绿化没有关系，之所以很多业主产生误会，主要是因为在公示图中，景观只是用绿色来表示，而没有把具体的水饰标注出来，所以让业主产生误解。

市规划局工作人员也称，今年11月底，华光房地产开发有限公司就向市规划局提出了建筑规划方案局部调整的申请。规划部门按照规定受理后，经过初审，该局部调整符合相关技术规范的要求，为了保障相关利害关系人的合法权益，规划局在12月8日下午在售楼处现场，以及常州市规划局网站，进行了批前公示。同时，因为该小区部分已经销售，他们还在12月9日的常州日报上进行了公告。

该工作人员表示，相关利害关系人在公示期以及公示期满的两个工作日内可以向市规划局提出陈述，申辩，请求协调，或者听证申请等书面材料，目前，该项目正在搜集整理各方意见。他们将针对公示意见，及时和建设单位沟通协调，建议建设单位尊重广大业主和相关利害关系人的要求，尽快完善本次调整方案。

一芳