我的“维修费”哪去了？ 王益芳

【出版日期】2010.11.12

【版次】第A05版(常州新闻.民声调查)

【入库时间】20110110

【全文】

入住新房时交了一笔“公共部位维修费”，因为房子一直没有维修过，所以房子拆迁后，业主想要退还这笔维修费，但一打听才得知“被用掉了”。本周，家住金梅花园的高女士拨打政风热线，想要为“自己曾经缴纳的公共部位维修费被用掉”问题讨个合理的说法。

据高女士称，她以前住坛园新村10幢甲单元601室，2008年，坛园新村拆迁后，她住进了金梅花园。最近，她在翻阅老房子的相关票据时，发现了一个问题：1998年5月，她去坛园新村拿房时，缴了相关费用，其中有一笔是352.8元的公共部位维修费，征收单位为天宁区房管局。由于从1998年一直住到2008年拆迁，她的房子从来也没有维修过，高女士觉得，天宁区房管局应当将这笔维修费退还给她。

她先打电话咨询了市物业管理中心，对方称“1998年5月时，中心还没有成立，没有收到这笔钱”。随后，她又向收取这笔费用的天宁房管局询问，对方竟然回答“用掉了”。这一答复让她百思不得其解，自己的房子从来没有维修过，这钱用哪去了？300多元钱虽说是小事，可坛园新村这么多住户加在一起，就不是小数目了。

高女士对政风热线说：“如果真是用于公共部位维修，我想也总要住户签字的。总不能现在房子拆掉了，钱也不知去向了吧，总该给我们拆迁户一个明白账。”

高女士缴纳的这笔公共部位维修费，究竟用到哪去了？周三，政风热线记者来到天宁区房产管理局采访。

天宁区房管局物管科一位负责人告诉记者，1994年，天宁区房管局接手坛园新村住房时，的确让南区近10幢居民楼的所有业主缴纳了一笔公共部位维修费。因为，当时常州市的维修基金管理办法还没有出台，考虑到这些房屋今后的日常维护和保养，便按照每平方米一角钱，一次性收取三年的标准，每户收取了200元至300元不等的公共部位维修费。当时，这笔钱是以天宁区房管局的名义收取的，收了以后就转到坛园小区的管理单位——北环物业公司了，让他们用于小区的日常维护。

不过，该负责人很肯定地称，这笔资金肯定是用于房屋基本维护的，但因为时间长了，相关记录也无从查实。至于为什么在维护之前没让业主签字同意就动用维修费，她解释：“因为这个是维修费用，不是2000年建立的维修基金，当时在规定之前，没有说统一的，一定要按照50%以上业主或三分之二以上业主签字，这和维修基金还是有一定区别的。”

“公共部位维修费”与“公共部位维修基金”究竟有何不同，记者不得而知，对于用掉的这笔“公共部位维修费”，该负责人希望高女士等业主给予理解，因为“政策的出台，使用办法都是通过不断改进和完善的，原来在1994年的时候没有这么统一规范的使用办法，所以希望全体业主在这方面给予一定的理解”。

不知高女士等业主是否能做到“理解万岁”，但记者有点不明白的是，10幢楼，每户200至300元不等的公共部位维修费，少说也有几万元吧，就这么用掉了，连一点“白纸黑字”的记录都找不到，这中间到底出了什么问题？是制度不全，还是监督不力？难道“没有规范的使用办法”，就可以成为“随便用”的挡箭牌吗？一芳