项目“落沪”，个股开始价值回归，国信证券大连部首席分析师王

【出版日期】2009.11.05

【版次】第37版(投资理财)

【入库时间】20121020

【全文】

昨日上午8时30分，上海市人民政府新闻办宣布上海迪斯尼项目报告已获国家核准。该消息公布后一个半小时，浦东新区一块紧临迪斯尼的地块拍出了11.9亿的天价，每平米的楼板价则达到14024元，而前一日该地块的拍卖价格仅为7731元/平方米，高出了近一倍，迪斯尼效应可见一斑。与此同时，股市上与迪斯尼沾边的股票，一有风吹草动就会鸡犬升天，迪斯尼似乎成了中国股市过去10多年里不老的炒作题材。但迪斯尼绝非一棵常青的摇钱树，昨日该板块多数个股的表现倒是回归理性。国信证券大连部首席分析师王烈涛昨日接受记者采访时，表示了他对市场的狂热和投资者盲目的担忧，“因为迪斯尼相关概念的炒作已经基本完毕”。

迪斯尼作用被无限夸大

昨日10时5分，迪斯尼备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03现场竞拍尘埃落定，该地块以11.9亿的天价由象屿地产拿下，溢价率达264%。迪斯尼“落沪”的官方消息无疑为这块地的升值增加了至为关键的筹码。而由于浦东新区川沙新市镇A08-03紧邻规划中的迪斯尼地块，加之该地块为川沙5年来首推的住宅用地，其最终成交价格将成为迪斯尼地块的风向标。而这仅是迪斯尼对上海经济影响的一个侧影。因而有人说，迪斯尼是上海后世博时代的一张经济底牌。另据记者了解，2007年东京迪斯尼乐园游客人数共计为2542万人次，2008年巴黎迪斯尼乐园游客人数1530万人次，仅在旅游一块，迪斯尼带来的效益惊人。那么，迪斯尼是否会成为上海一棵不老的摇钱树呢？国信证券大连部首席分析师王烈涛认为，其实是大家夸大了迪斯尼的作用，上海在未来10至20年之间仍会是中国经济发展的火车头，而这不只是因为迪斯尼和世博会才体现出来的。

相对看好相关的基建类个股

迪斯尼概念在过去的10年间是一个屡试不爽的炒作概念。种种与其“有染”的传闻，让相关不相关的上市公司享尽利益。“闻风就能起舞”，是多位老股民对它的评价。但是，真正会从迪斯尼概念中受益的公司到底有多少家呢？记者在昨日随便打开的一个行情软件中发现，被归入迪斯尼板块的上市公司有147家，涉及到房地产、旅游、餐饮等各行各业，可谓鱼龙混杂，狐假虎威者不在少数。王烈涛认为，其实迪斯尼的建设周期很长，对经济的带动是个循序渐进的过程，先期对地价的带动会比较大，比如中路股份、界龙实业、上实股份等有地块的个股前期都已经进行了炒作，迪斯尼未来可能会给其带来的收益，在目前的股价上已经给出了提前反应，有地块的上市公司基本已被炒作完毕，投资者再去挖掘此类个股已经为时已晚。“比如，界龙实业的大股东前日刚刚减持了800万股就是最好的证明。而餐饮类的上市公司，需要在迪斯尼建成后才会有所收益”。因而，比较而言，王烈涛表示他相对看好相关的基建类个股，“但是该板块的增长幅度也比较有限，这是因为建设周期比较长，而且，诸如浦东建设等个股也已经有所表现了。所以，未来随着项目时间表的尘埃落定，市场对概念性的炒作将告一段落”。

最后，王烈涛特意通过本报提醒投资者，现阶段对于迪斯尼的炒作要多一份理性，相关概念股基本已经炒作完毕，“昨日消息公布后，多数个股的表现平平淡淡，这种见光死的走势很正常，是正常的回归过程。投资者对迪斯尼要有长远和理性的思考，未来与其相关的有实质性产业的公司的机会将更大”。